Avant de dimensionner le bâtiment, vérifiez que ce que vous voulez y faire est autorisé dans la zone.
Traduire le programme architectural dans les catégories réglementaires avant de lire les interdictions et conditions du PLU.
Le vocabulaire du client ou du programme n’est pas forcément celui du Code de l’urbanisme.
Grande catégorie réglementaire à laquelle appartient la construction.
Catégorie plus précise utilisée pour qualifier l’usage réglementaire de la construction.
Passage d’une destination à une autre. Il faut ensuite déterminer la formalité d’urbanisme applicable et les éventuelles autres modifications du projet.
Lire l’ensemble du chapitre : une activité peut être admise seulement sous certaines conditions de surface, localisation, nuisance ou compatibilité.
Le règlement peut prévoir des dispositions destinées à maintenir ou imposer certaines fonctions ou catégories de logements dans des secteurs définis.
Le bon réflexe consiste à qualifier juridiquement le programme avant de vérifier sa géométrie.